159 000 €
T3
60 m²
LONGPERRIER
77230
-22%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
LONGPERRIER (77230) • Longperrier
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
150 711 €
Frais de notaire
+12 162 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 162 €
Capital à emprunter
171 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
7 920 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGPERRIER ↘ -0.2% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGPERRIER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONGPERRIER
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGPERRIER
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGPERRIER
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
|
169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MARD
|
169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 49 Rue De Maincourt | 167 100 € | 51 m² | 3 276 € |
| 16/10/2024 | 73 Rue De Maincourt | 174 520 € | 55 m² | 3 173 € |
| 14/10/2024 | 59 Rue De Maincourt | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 24/09/2024 | 44 Che Du Gazon | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 01/08/2024 | 30 Rle A Dugue | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 01/08/2024 | 30 Rle A Dugue | 244 000 € | 58 m² | 4 207 € |
| 03/05/2024 | 44 Che Du Gazon | 127 500 € | 42 m² | 3 036 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Du Presbytere | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 03/10/2023 | 13 Rue Du Presbytere | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 12/07/2023 | 46 Rue Du Vivier | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |