367 000 €
T5
125 m²
DAMMARTIN EN GOELE
77230
-10%
vs marché
2 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
DAMMARTIN EN GOELE (77230) • ouest-centre-sud
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 177 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
16 500 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMMARTIN EN GOELE ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMMARTIN EN GOELE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DAMMARTIN EN GOELE
2 845-2 995€
88j
2 961-3 111€
182j
3 141-3 291€
62j
3 282-3 432€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARD
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367 000 € | 2 960 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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367 000 € | 2 936 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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T5 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARD
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Av Du Marechal Leclerc | 770 000 € | 150 m² | 5 133 € |
| 19/12/2025 | 31 Av Du Drap D Or | 302 895 € | 119 m² | 2 545 € |
| 17/12/2025 | 4 Che De Saint Ladre Prolonge | 502 000 € | 126 m² | 3 984 € |
| 17/12/2025 | 2b Che De Saint Ladre Prolonge | 640 000 € | 137 m² | 4 672 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Moliere | 329 000 € | 101 m² | 3 257 € |
| 04/12/2025 | 6 All Messire Jean | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 04/12/2025 | 7 Che D Orcheux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Louise Bonne | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/11/2025 | 78 Rue Du General De Gaulle | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 29/10/2025 | 53ter Av Du Marechal Leclerc | 680 000 € | 140 m² | 4 857 € |
| 29/10/2025 | 9020i Av Du Marechal Leclerc | 680 000 € | 113 m² | 6 018 € |
| 28/10/2025 | 12ter Che Des Joncs | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 14/10/2025 | 1 All Pommeraie | 324 000 € | 103 m² | 3 146 € |
| 13/10/2025 | 41 Av Du Drap D Or | 395 878 € | 126 m² | 3 142 € |
| 08/10/2025 | 41 Av Du Drap D Or | 311 000 € | 126 m² | 2 468 € |