467 000 €
T7
126 m²
LONGJUMEAU
91160
+7%
vs marché
3 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit467 000 €
Maison • 7 pièces • 126 m²
LONGJUMEAU (91160)
Terrain
440 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 110 €
Prix net vendeur
446 890 €
Frais de notaire
+32 477 €
Émoluments
4 761 €
Droits & taxes
26 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 477 €
Capital à emprunter
499 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 51 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 76 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 121 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 221 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
16 632 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LONGJUMEAU ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LONGJUMEAU
|
467 000 € | 3 706 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
467 000 € | 3 706 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T8 LONGJUMEAU
|
465 800 € | 3 005 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
465 000 € | 3 039 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
465 000 € | 3 039 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALLAINVILLIERS
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
471 200 € | 3 184 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
471 200 € | 3 184 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
471 200 € | 3 184 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 LONGJUMEAU
|
475 000 € | 3 065 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Lavandes | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De Lorraine | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 21/03/2025 | 4 All Edouard Manet | 401 500 € | 116 m² | 3 461 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De La Meule Penchee | 409 800 € | 110 m² | 3 725 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Clos De La Ferme | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 13/03/2025 | 32 Bd Du Docteur Cathelin | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 408 900 € | 110 m² | 3 717 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Flandre | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 14/01/2025 | 49 Rue Pdt Francois Mitterrand | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue De Savigny | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 12/12/2024 | 7 All Du Clos De Ballainvilliers | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Des Cerisiers | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Des Cerisiers | 520 531 € | 128 m² | 4 067 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De Normandie | 449 000 € | 139 m² | 3 230 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Gabriel Bertillon | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |