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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Les Coteaux.Dans une résidence rénovée en 2025, au calme d'un deuxième étage, un beau F3 comprenant : une entrée, un séjour ouvrant sur balcon exposé plein sud, une cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALLAINVILLIERS ↘ -16.3% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALLAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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144 900 € | 2 415 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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142 000 € | 2 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Av De La Division Leclerc | 480 000 € | 44 m² | 10 909 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue De Longjumeau | 252 000 € | 63 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Res Clos Du Chateau | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Res Clos Du Chateau | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 09/12/2024 | 37 Rue Normande | 160 505 € | 43 m² | 3 733 € |
| 05/11/2024 | 10 Av De La Division Leclerc | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Du General Leclerc | 318 000 € | 79 m² | 4 025 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Res Clos Du Chateau | 217 500 € | 76 m² | 2 862 € |
| 03/07/2024 | All De L'orangerie | 237 000 € | 69 m² | 3 435 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue De Longjumeau | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue Res Clos Du Chateau | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 25/04/2024 | 6 Rue De Longjumeau | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |
| 04/04/2024 | 31 All Des Ceanothes | 191 100 € | 40 m² | 4 778 € |
| 26/03/2024 | 52 Rue Saint Sauveur | 237 000 € | 60 m² | 3 950 € |