Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - BALIZY.Dans une impasse calme du secteur pavillonaire de Balizy, proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), des transports (TRAM T12), d...
4 Allée des Cytises 91160 Longjumeau
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1JCg Actuel
|
384 000 € | - |
|
#9RTv7
|
399 500 € | +4,0% |
|
#azsCu
|
399 000 € | +3,9% |
|
#aztjz
|
387 000 € | +0,8% |
|
#aCfif
|
399 000 € | +3,9% |
|
#b1euL
|
384 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LONGJUMEAU
|
384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T9 LONGJUMEAU
|
395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 9 | Voir |
|
T9 LONGJUMEAU
|
395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 9 | Voir |
|
T8 LONGJUMEAU
|
395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 LONGJUMEAU
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LONGJUMEAU
|
395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALLAINVILLIERS
|
402 000 € | 2 662 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 26 All Des Camelias | 377 000 € | 112 m² | 3 366 € |
| 03/03/2025 | 47 Che De La Messe | 342 000 € | 113 m² | 3 027 € |
| 07/01/2025 | 28 Rue Saint Sauveur | 388 000 € | 122 m² | 3 180 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De Beaulieu | 634 290 € | 130 m² | 4 879 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |
| 11/09/2024 | 39 Che De La Messe | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue De Beaulieu | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 22/07/2024 | 9 Che De La Messe | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 12/07/2024 | 10 All Claude Debussy | 402 000 € | 135 m² | 2 978 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Du Parc | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 27/05/2024 | 9002 La Bate | 452 910 € | 111 m² | 4 080 € |
| 05/04/2024 | 8d Rue Du General Leclerc | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 27/03/2024 | 8 All De La Tournelle | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/03/2024 | 10 All Des Coquelicots | 520 000 € | 147 m² | 3 537 € |
| 08/08/2023 | 4 All Claude Debussy | 510 000 € | 134 m² | 3 806 € |