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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
Maison meulière de charme au cœur de Longjumeau plus de 8 pièces 168 m² habitable,En plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dé...
5bis Rue des Ecoles 91160 Longjumeau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LONGJUMEAU
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479 000 € | 2 957 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 BALIZY
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450 000 € | 2 679 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T10 LONGJUMEAU
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490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T10 LONGJUMEAU
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490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 10 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAINVILLIERS
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500 000 € | 2 890 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAINVILLIERS
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500 000 € | 2 890 € | 173 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Lavandes | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Des Amandiers | 552 500 € | 181 m² | 3 052 € |
| 14/01/2025 | 49 Rue Pdt Francois Mitterrand | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De Normandie | 449 000 € | 139 m² | 3 230 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Des Vignes | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 14/08/2024 | 49 Rue Des Bleuets | 380 000 € | 149 m² | 2 550 € |
| 22/04/2024 | 12 Rue Des Coquelicots | 680 000 € | 180 m² | 3 778 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue Des Cerisiers | 433 000 € | 140 m² | 3 093 € |
| 13/03/2024 | 46 Rue Des Bleuets | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 14/11/2023 | 20 Rue D'alsace | 595 000 € | 164 m² | 3 628 € |
| 09/06/2023 | 3 Rue Des Oliviers | 501 200 € | 146 m² | 3 433 € |