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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
En plein centre-ville de Longjumeau, à 5 minutes du RER, au 1er étage d'un immeuble de 2002 très bien entretenu, 2 Pièces de 52,39m² se composant de : entrée avec placard, grande p...
18 Rue Pdt Francois Mitterrand 91160 Longjumeau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Oh9 Actuel
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159 500 € | - |
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#aR33b
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159 500 € | - |
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#aQxYH
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180 000 € | +12,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONGJUMEAU
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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T3 LONGJUMEAU
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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155 000 € | 2 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 14/05/2025 | 4b Rue Leontine Sohier | 203 500 € | 67 m² | 3 037 € |
| 07/04/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 103 500 € | 40 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 9002 Rue Du Docteur Roux | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 610 000 € | 53 m² | 11 509 € |
| 24/03/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Roux | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Pipien | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De L'yvette | 217 770 € | 65 m² | 3 350 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De Verdun | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 20/01/2025 | 7 Sen Des Jardins | 192 500 € | 64 m² | 3 008 € |
| 17/01/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 126 000 € | 37 m² | 3 405 € |
| 03/01/2025 | 9002 Rue Du Docteur Roux | 125 550 € | 58 m² | 2 165 € |
| 27/12/2024 | 38ter Av Du General De Gaulle | 164 765 € | 64 m² | 2 574 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De L'arpajonnais | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |