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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - Karine Da Rocha Pinto vous propose: Exclusivité : Maison de 106 m² à Longjumeau située à la limite de Morangis et proche de Chilly-Mazarin..Maison composée en son RDC ...
19 Square Maurice Ravel 91160 Longjumeau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGJUMEAU ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahmjJ Actuel
|
249 900 € | - |
|
#a5MEs
|
249 900 € | - |
|
#ardAE
|
265 000 € | +6,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Che De La Creusiere | 395 000 € | 123 m² | 3 211 € |
| 24/10/2025 | 82 Rue Des Poulettes | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue De L'ecuyer | 395 650 € | 107 m² | 3 698 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 15/10/2025 | 79 Rue Pierre Et Marie Curie | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Des Cerisiers | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 04/09/2025 | 63b Rue Jean-philippe Rameau | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 22/08/2025 | 10b Rue Leontine Sohier | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue De La Marne | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Albert Chaudun | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Des Chataigniers | 475 800 € | 123 m² | 3 868 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Des Mousserons | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 10/07/2025 | 7 All Camille Pissaro | 469 550 € | 113 m² | 4 155 € |
| 07/07/2025 | 28 Rue Lavoisier | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Gustave Caillebotte | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |