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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Johanna Camacho vous propose: Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la gare, ce 2 p...
125 Rue Pdt Francois Mitterrand 91160 Longjumeau
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahlpg Actuel
|
98 000 € | - |
|
#aI6oD
|
103 000 € | +5,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 142 Rue Pdt Francois Mitterrand | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue De Ballainvilliers | 290 000 € | 28 m² | 10 357 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue De Savigny Gravigny | 315 500 € | 30 m² | 10 517 € |
| 12/12/2024 | 76 Rue Pdt Francois Mitterrand | 565 000 € | 31 m² | 18 226 € |
| 03/12/2024 | 95 Rue Pdt Francois Mitterrand | 11 667 € | 25 m² | 467 € |
| 04/10/2024 | 126 Rue Pdt Francois Mitterrand | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Pdt Francois Mitterrand | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 12/09/2024 | 22 Rue Pasteur | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Maurice | 72 500 € | 30 m² | 2 417 € |
| 30/08/2024 | 61 Rue Pdt Francois Mitterrand | 81 000 € | 31 m² | 2 613 € |
| 30/07/2024 | 9001 Res Du Moulin St Martin | 88 500 € | 19 m² | 4 658 € |
| 08/07/2024 | 95 Rue Pdt Francois Mitterrand | 76 500 € | 24 m² | 3 188 € |
| 25/06/2024 | 105 Rue Pdt Francois Mitterrand | 39 000 € | 24 m² | 1 625 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Du Canal | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue De L'yvette | 106 400 € | 28 m² | 3 800 € |