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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Maison, appartement, jardin, garage. Résidence du clos de BalainOpportunité à ne pas manquer ! A 18km de Paris, Allée du Clos des Ballainvilliers, au cœur du quartier résidentiel d...
7 Allée des Lilas 91370 Verrières-le-Buisson
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 43 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 444 240 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 102 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 187 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGJUMEAU ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1TZg Actuel
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394 250 € | - |
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#9Pcbx
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395 000 € | +0,2% |
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#baqiz
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380 000 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LONGJUMEAU
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395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T9 LONGJUMEAU
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395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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395 000 € | 2 484 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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402 000 € | 2 662 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAINVILLIERS
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGJUMEAU
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384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Lavandes | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De Lorraine | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 21/03/2025 | 4 All Edouard Manet | 401 500 € | 116 m² | 3 461 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Clos De La Ferme | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Flandre | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 14/01/2025 | 49 Rue Pdt Francois Mitterrand | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Des Cerisiers | 520 531 € | 128 m² | 4 067 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De Normandie | 449 000 € | 139 m² | 3 230 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Des Cerisiers | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Des Vignes | 500 000 € | 153 m² | 3 268 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Berry | 319 000 € | 116 m² | 2 750 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 14/08/2024 | 49 Rue Des Bleuets | 380 000 € | 149 m² | 2 550 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Des Muriers | 481 000 € | 125 m² | 3 848 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De L'ile De France | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |