614 250 €
T11
198 m²
LONGFOSSE
62240
+64%
vs marché
3 102
€/m²
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Maison • 11 pièces • 198 m²
LONGFOSSE (62240)
Terrain
24 006 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 625 €
Prix net vendeur
590 625 €
Frais de notaire
+42 335 €
Émoluments
6 139 €
Droits & taxes
34 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 585 €
Capital à emprunter
656 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 848 €/mois | 23 782 €/mois | 659 232 € | 68 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 691 320 € | 100 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 750 060 € | 159 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 815 280 € | 224 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 882 600 € | 291 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
26 136 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher