608 400 €
T7
200 m²
LONGFOSSE
62240
+60%
vs marché
3 042
€/m²
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Maison • 7 pièces • 200 m²
TRAVAUX
LONGFOSSE (62240)
Terrain
24 000 m²
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 400 €
Prix net vendeur
585 000 €
Frais de notaire
+41 950 €
Émoluments
6 085 €
Droits & taxes
34 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 350 €
Capital à emprunter
650 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 653 016 € | 67 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 684 720 € | 99 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 742 860 € | 157 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 807 600 € | 222 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 874 500 € | 289 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
26 400 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-2 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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