369 200 €
Bien
118 m²
LONGEVILLE SUR MER
85560
N/A
vs marché
3 129
€/m²
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Bien • 6 pièces • 118 m²
LIBRE
LONGEVILLE SUR MER (85560)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Votre agence 123webimmo vous présente : À 800 m de la plage du Rocher Maison meublée, fort potentiel à Longeville-sur-Mer Entre forêt et océan, dans un environnement calme et reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 581 €
Prix net vendeur
351 619 €
Frais de notaire
+25 943 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 143 €
Capital à emprunter
395 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
15 576 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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