49 400 €
Bien
LONGEVES
85200
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
LONGEVES (85200)
Jardin
Beau terrain non viabilisé de 2 475 m² dont 1 125 m² en zone constructible. Prévoir assainissement individuel. Certificat d'Urbanisme et étude de sol en cours. Réf : 4125 (9.78 % d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 352 €
Prix net vendeur
47 048 €
Frais de notaire
+5 011 €
Émoluments
886 €
Droits & taxes
2 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 411 €
Capital à emprunter
54 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 54 600 € | 5 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 57 240 € | 8 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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