1 652 500 €
Bien
363 m²
LONGEVES
85200
N/A
vs marché
4 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 11 pièces • 363 m²
LONGEVES (85200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 652 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 690 €
Prix net vendeur
1 573 810 €
Frais de notaire
+109 770 €
Émoluments
15 566 €
Droits & taxes
92 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 762 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 762 270 €
Capital à emprunter
1 762 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 064 €/mois | 63 830 €/mois | 1 769 376 € | 183 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 462 €/mois | 46 855 €/mois | 1 855 440 € | 269 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 183 €/mois | 33 888 €/mois | 2 012 940 € | 426 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 117 €/mois | 27 627 €/mois | 2 188 080 € | 602 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 898 €/mois | 23 933 €/mois | 2 369 400 € | 783 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
47 916 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-7 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 993 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 354 €/an
GLI (2,5%)
1 198 €/an
Vacance locative
3 991 €/an
Total charges
14 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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