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11 Route de luçon 85200 Longèves
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 413 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LONGEVES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUZAY
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127 900 € | 1 195 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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127 900 € | 1 195 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MEDARD DES PRES
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131 290 € | 1 059 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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123 100 € | 962 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 PISSOTTE
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119 460 € | 1 021 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOTTE
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119 460 € | 1 021 € | 117 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 11 Rue Fief Du Bois | 173 300 € | 102 m² | 1 699 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Du Petit Bourbon | 169 100 € | 95 m² | 1 780 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De Bel Air | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 12/07/2024 | 16 Rte De Nantes | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 19/04/2024 | 4b Rue Des Gourfaillettes | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 18/03/2024 | 13b Rue Des Gourfaillettes | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 04/03/2024 | 17 Rue Des Genets | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Des Coquelicots | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Des Coquelicots | 231 000 € | 109 m² | 2 119 € |
| 30/08/2023 | 34 Rue Des Genets | 139 673 € | 89 m² | 1 569 € |
| 11/08/2023 | 9 All Du Parc | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 12/05/2023 | 68 Rue De Bel Air | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 20/04/2023 | 7 Rue Des Grandes Plantes | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |
| 30/03/2023 | 5 Rue Du Logis | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |