182 000 €
T3
72 m²
LONGEVES
17230
-4%
vs marché
2 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
LONGEVES (17230) • Longèves
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 88 458 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
9 504 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LONGEVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 307 600 € | 85 m² | 3 619 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue De La Douzellerie | 246 000 € | 89 m² | 2 764 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Marais | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Du Pont | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Du Marais | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 16/04/2024 | 9a Rue De La Mollerie | 236 025 € | 86 m² | 2 744 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Des Teypes | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue Du Fief Jolly | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 01/08/2023 | 6b Rue De Curzay | 196 000 € | 83 m² | 2 361 € |
| 27/04/2023 | 6 Imp Des Frenes | 227 150 € | 77 m² | 2 950 € |