317 300 €
Bien
105 m²
LONGEVES
17230
N/A
vs marché
3 022
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
LONGEVES (17230) • Longèves
Construction
2023
Garage
DPE
A
34 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A 20 MINUTES DE LA ROCHELLE - LONGEVES, commune paisible avec une école élémentaire et un supermarché à seulement 5 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied, construite en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 110 €
Prix net vendeur
302 190 €
Frais de notaire
+22 553 €
Émoluments
3 374 €
Droits & taxes
17 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 853 €
Capital à emprunter
339 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 341 208 € | 35 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 357 840 € | 51 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 151 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
13 860 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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