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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Cyril Henry vous propose: Maison 3 chambres/1 grange/1 grande dépendance/grand terrain constructible et divisible.Une belle opportunité d'investissement située dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 658 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGEVES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGEVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONGEVES
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249 600 € | 2 971 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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T4 ANDILLY
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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T4 ANDILLY
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253 000 € | 3 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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253 000 € | 3 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEDOUX
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243 418 € | 2 864 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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254 000 € | 2 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 307 600 € | 85 m² | 3 619 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue De La Douzellerie | 246 000 € | 89 m² | 2 764 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Du Marais | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Du Pont | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Des Herons | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Du Marais | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue De Curzay | 169 000 € | 98 m² | 1 724 € |
| 16/04/2024 | 9a Rue De La Mollerie | 236 025 € | 86 m² | 2 744 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Des Teypes | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue Du Fief Jolly | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 01/08/2023 | 6b Rue De Curzay | 196 000 € | 83 m² | 2 361 € |
| 27/04/2023 | 6 Imp Des Frenes | 227 150 € | 77 m² | 2 950 € |
| 27/03/2023 | 5 Che Du Poteau | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |