105 870 €
Bien
578 m²
LONGEVES
17230
N/A
vs marché
183
€/m²
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Bien • 578 m²
LOUÉ
LONGEVES (17230)
Calme
Jardin
iad France - Cyril Henry vous propose: Terrain à bâtir non viabilisé dans le bourg de Longèves. A moins de 20 mn de la Rochelle, il sera vous séduire par un environnement calme tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 041 €
Prix net vendeur
100 829 €
Frais de notaire
+8 741 €
Émoluments
1 443 €
Droits & taxes
5 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 611 €
Capital à emprunter
114 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 51 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,07%
76 296 €/an
Rendement net
46,11%
après charges
Cashflow
+3 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 358 €/an
Charges copro. NR
3 468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 341 €/an
GLI (2,5%)
1 907 €/an
Vacance locative
6 355 €/an
Total charges
23 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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