85 680 €
Terrain
400 m²
LONGEVES
17230
N/A
vs marché
214
€/m²
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Terrain • 400 m²
LOUÉ
LONGEVES (17230)
Terrain
400 m²
Calme
Jardin
iad France - Cyril Henry vous propose: Terrain à bâtir non viabilisé dans le bourg de Longèves. A moins de 20 mn de la Rochelle, il sera vous séduire par un environnement calme tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 080 €
Prix net vendeur
81 600 €
Frais de notaire
+7 423 €
Émoluments
1 259 €
Droits & taxes
4 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 103 €
Capital à emprunter
93 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 93 492 € | 9 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 98 040 € | 14 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,62%
52 800 €/an
Rendement net
39,38%
après charges
Cashflow
+2 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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