58 235 €
Terrain
LONGESSAIGNE
69770
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LONGESSAIGNE (69770)
Exposition Sud
Jardin
(69770 ) LONGESSAIGNE A saisir, une parcelle pour ce terrain de 463 m² entièrement viabilisé dans un petit lotissement de 16 lots situé sur le charmant village de Longessaigne. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 773 €
Prix net vendeur
55 462 €
Frais de notaire
+5 616 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 851 €
Capital à emprunter
63 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 64 092 € | 6 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 67 200 € | 9 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,24%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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