87 000 €
T2
86 m²
LONGEPIERRE
71270
-32%
vs marché
1 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Maison • 2 pièces • 86 m²
LONGEPIERRE (71270)
Terrain
1 885 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 10 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 23 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 782 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,05%
11 352 €/an
Rendement net
8,21%
après charges
Cashflow
+97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LONGEPIERRE
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87 000 € | 1 012 € | 86 m² | 2 | Voir |
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T4 LONGEPIERRE
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85 000 € | 802 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNE SUR LE DOUBS
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85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE DE BRESSE
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85 000 € | 802 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEPIERRE
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85 000 € | 802 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T3 PIERRE DE BRESSE
|
89 000 € | 1 000 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVESVRE
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89 000 € | 937 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE DE BRESSE
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89 000 € | 1 000 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 TERRANS
|
82 000 € | 1 012 € | 81 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 16a Rte De Navilly | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 28/08/2025 | 12 Rte De Navilly | 55 000 € | 106 m² | 519 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Puits | 220 001 € | 80 m² | 2 750 € |