20 000 €

T5 144 m²

LONGEAU PERCEY 52250

-86% vs marché

139 €/m²

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20 000 €

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Maison • 5 pièces • 144 m²

LONGEAU PERCEY (52250)

DPE A

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 20 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -861 €

Prix net vendeur 19 139 €

Frais de notaire +3 009 €

Émoluments 530 €

Droits & taxes 1 129 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 23 009 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 23 009 €

Capital à emprunter 23 009 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	275 €/mois	833 €/mois	23 100 €	2 392 €	3,15%
10 ans	202 €/mois	612 €/mois	24 240 €	3 532 €	3,20%
15 ans	146 €/mois	442 €/mois	26 280 €	5 572 €	3,30%
20 ans	119 €/mois	361 €/mois	28 560 €	7 852 €	3,40%
25 ans Recommandé	103 €/mois	312 €/mois	30 900 €	10 192 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

95,04%

19 008 €/an

Rendement net

60,28%

après charges

Cashflow

+959 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an

Charges copro. NR 864 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 331 €/an

GLI (2,5%) 475 €/an

Vacance locative 1 583 €/an

Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, LONGEAU PERCEY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LONGEAU PERCEY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LONGEAU PERCEY	20 000 €	139 €	144 m²	5	Voir
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1 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/07/2023	17 Rue De Champagne	47 000 €	153 m²	307 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).