147 000 €
T6
198 m²
LONGEAU PERCEY
52250
-25%
vs marché
742
€/m²
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Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 6 pièces • 198 m²
LONGEAU PERCEY (52250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 654 €
Prix net vendeur
141 346 €
Frais de notaire
+11 520 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 520 €
Capital à emprunter
158 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 159 180 € | 16 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,78%
26 136 €/an
Rendement net
11,31%
après charges
Cashflow
+575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher