456 382 €
Bien
157 m²
LONGCHAMP
21110
N/A
vs marché
2 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 382 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
LONGCHAMP (21110) • Longchamp
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Situé sur la commune recherchée de Longchamp, ce terrain constructible de 620 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 382 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 732 €
Prix net vendeur
434 650 €
Frais de notaire
+31 638 €
Émoluments
4 644 €
Droits & taxes
25 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 020 €
Capital à emprunter
488 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 833 €/mois | 17 676 €/mois | 489 972 € | 50 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 74 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 557 460 € | 118 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 166 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 216 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
20 724 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible