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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Situé sur la commune recherchée de Longchamp, ce terrain constructible de 620 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP ↗ +1.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGCHAMP
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332 103 € | 2 259 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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332 800 € | 2 447 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 IZIER
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 IZIER
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 IZIER
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLONGES LES PREMIERES
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGECOURT EN PLAINE
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGECOURT EN PLAINE
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGECOURT EN PLAINE
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 BESSEY LES CITEAUX
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345 000 € | 2 041 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 BESSEY LES CITEAUX
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345 000 € | 2 041 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 GENLIS
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319 000 € | 1 910 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 IZEURE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 IZIER
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 IZIER
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Pautet | 189 200 € | 146 m² | 1 296 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp Des Petunias | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue Du Bourg | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 25/06/2024 | 2 All Des Hirondelles | 263 000 € | 153 m² | 1 719 € |
| 21/12/2023 | 3 Imp Des Lupins | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 28/08/2023 | 6 All Des Hirondelles | 269 300 € | 135 m² | 1 995 € |