330 000 €
T5
125 m²
LONGAGES
31410
+8%
vs marché
2 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LONGAGES (31410) • Longages
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
16 500 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGAGES ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGAGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGAGES
|
330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGAGES
|
330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE FAUGA
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE FAUGA
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE FAUGA
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE
|
326 000 € | 2 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE
|
326 000 € | 2 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE
|
326 000 € | 2 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE
|
326 000 € | 2 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE FAUGA
|
324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVERNOSE LACASSE
|
318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVERNOSE LACASSE
|
318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 58 Che De Bois De La Pierre | 241 100 € | 102 m² | 2 364 € |
| 14/02/2025 | 214 Che De Berat | 270 800 € | 107 m² | 2 531 € |
| 10/01/2025 | 11b Che Du Garros | 262 700 € | 103 m² | 2 550 € |
| 19/12/2024 | 4 Che De Bois De La Pierre | 371 950 € | 142 m² | 2 619 € |
| 11/12/2024 | 7 Av De La Gare | 235 650 € | 102 m² | 2 310 € |
| 18/07/2024 | 13 Chem De Noe | 247 140 € | 103 m² | 2 399 € |
| 12/07/2024 | 78b Che De Carbonne | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 466 850 € | 136 m² | 3 433 € |
| 07/05/2024 | 6 Vc Carrelot De Pandelle | 350 205 € | 121 m² | 2 894 € |
| 03/05/2024 | 20 Gr Grand Rue | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Kiwis | 249 300 € | 120 m² | 2 078 € |
| 29/04/2024 | 51 Che De Bois De La Pierre | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue De L Eglise | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 07/02/2024 | 14 Pl De La Prade | 132 000 € | 104 m² | 1 269 € |
| 22/01/2024 | 3 Che De Joulieu | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |