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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison T4 – 83 m² – Garage, terrasse, piscine – Résidence sécuriséeSituée dans une résidence recherchée, sécurisée et équipée d'une piscine, cette maison de 83 m² avec garage offre...
Rue des Pyrenees 31410 Longages
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGAGES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGAGES
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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195 444 € | 1 916 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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195 444 € | 1 916 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NOE
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196 700 € | 2 314 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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196 700 € | 2 314 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SULPICE SUR LEZE
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189 500 € | 2 283 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE SUR LEZE
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189 500 € | 2 283 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 49b Chem De Muret | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 09/04/2025 | 131 Che De Lavernose | 255 971 € | 87 m² | 2 942 € |
| 08/04/2025 | 58 Che De Bois De La Pierre | 241 100 € | 102 m² | 2 364 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue De L Hopital | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 10/01/2025 | 11b Che Du Garros | 262 700 € | 103 m² | 2 550 € |
| 07/01/2025 | 55 Che De Carbonne | 218 500 € | 86 m² | 2 541 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Theodore Niel | 181 300 € | 82 m² | 2 211 € |
| 12/12/2024 | 117 Chem Vieux De Berat | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 11/12/2024 | 7 Av De La Gare | 235 650 € | 102 m² | 2 310 € |
| 10/12/2024 | 5001f Le Garros | 273 700 € | 96 m² | 2 851 € |
| 14/11/2024 | 11 Che Des Communaux | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 24/10/2024 | 4b Che De Bois De La Pierre | 248 250 € | 90 m² | 2 758 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Raymond Aliber | 189 140 € | 83 m² | 2 279 € |
| 06/09/2024 | 12 Chem De Lancon | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 30/07/2024 | 31 Che De Carbonne | 232 904 € | 85 m² | 2 740 € |