142 000 €
T5
76 m²
LONG
80510
+46%
vs marché
1 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
LONG (80510)
Terrain
422 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
10 032 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LONG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONG
|
142 000 € | 1 868 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 19 Rue Grande Rue | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De L Etoile | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Hotton | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue De L Enclos | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Hotton | 59 250 € | 57 m² | 1 039 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Gaetan Carpentier | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue De Long | 23 500 € | 69 m² | 341 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue De Long | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue D Abbeville | 84 200 € | 67 m² | 1 257 € |
| 08/04/2024 | 11 Rue Basse D Abbeville | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 08/04/2024 | 11 Rue Basse D Abbeville | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 09/01/2024 | 6 Rue Dufourmantelle | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 13/11/2023 | 2b Rue Grande Rue | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 16/10/2023 | 5216 Rue D Abbeville | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue Basse D Abbeville | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |