157 000 €
T6
116 m²
LONDINIERES
76660
-20%
vs marché
1 353
€/m²
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Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
LONDINIERES (76660)
Terrain
1 087 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,75%
15 312 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue De La Locardie | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 13/05/2025 | 301 Rte De Dieppe | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue De La Heanne | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 15/02/2025 | 14 Rue General De Gaulle | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 28/12/2024 | 358 Rte De Boissay | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 134 000 € | 93 m² | 1 441 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Marechal Leclerc | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue General De Gaulle | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue Du Moulin A Huile | 217 800 € | 115 m² | 1 894 € |
| 26/05/2023 | 5396 La Falaise | 158 500 € | 107 m² | 1 481 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue De La Locardie | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |