106 000 €
T5
104 m²
LONDINIERES
76660
-40%
vs marché
1 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LONDINIERES (76660)
Terrain
575 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
407 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 565 €
Prix net vendeur
101 435 €
Frais de notaire
+8 783 €
Émoluments
1 449 €
Droits & taxes
5 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 783 €
Capital à emprunter
114 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,95%
13 728 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONDINIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue De La Locardie | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 13/05/2025 | 301 Rte De Dieppe | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Du Pont De Pierre | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue De La Heanne | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 15/02/2025 | 14 Rue General De Gaulle | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 28/12/2024 | 358 Rte De Boissay | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 134 000 € | 93 m² | 1 441 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue General De Gaulle | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue Du Moulin A Huile | 217 800 € | 115 m² | 1 894 € |
| 26/05/2023 | 5396 La Falaise | 158 500 € | 107 m² | 1 481 € |