420 000 €
T6
123 m²
LOMPRET
59840
-18%
vs marché
3 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LOMPRET (59840) • Lompret
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
16 236 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOMPRET ↗ +10.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LOMPRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 49 All Du Petit Trot | 563 480 € | 147 m² | 3 833 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue Henri Dunant | 657 103 € | 145 m² | 4 532 € |
| 09/07/2025 | 2 All Du Bocage | 425 145 € | 120 m² | 3 543 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Du Marechal Leclerc | 294 000 € | 144 m² | 2 042 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Des Templiers | 437 000 € | 129 m² | 3 388 € |
| 27/05/2025 | 6 All Roland De Provins | 344 000 € | 108 m² | 3 185 € |
| 04/03/2025 | 13 All Du Petit Pas | 417 250 € | 109 m² | 3 828 € |
| 20/02/2025 | 10 All Du Petit Pas | 434 319 € | 133 m² | 3 266 € |
| 30/01/2025 | 28 Av Des Templiers | 465 770 € | 100 m² | 4 658 € |
| 29/11/2024 | 31 All Du Petit Pas | 422 000 € | 132 m² | 3 197 € |
| 26/11/2024 | 1 Clos De La Venerie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 20/11/2024 | 3 All Agnes De Merodes | 600 000 € | 99 m² | 6 061 € |
| 20/09/2024 | 3 All Du Vert Galant | 565 000 € | 126 m² | 4 484 € |
| 27/08/2024 | 23 Clos Du Verger | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 17/05/2024 | 1 Clos Du Fruitier | 504 000 € | 146 m² | 3 452 € |