595 000 €
T7
139 m²
LOMPRET
59840
+14%
vs marché
4 281
€/m²
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Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
LOMPRET (59840)
Terrain
466 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
18 348 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LOMPRET
|
595 000 € | 4 281 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Imp Des Templiers | 437 000 € | 129 m² | 3 388 € |
| 20/02/2025 | 10 All Du Petit Pas | 434 319 € | 133 m² | 3 266 € |
| 17/01/2025 | 6 All Du Petit Pas | 641 800 € | 153 m² | 4 195 € |
| 29/11/2024 | 31 All Du Petit Pas | 422 000 € | 132 m² | 3 197 € |
| 26/11/2024 | 1 Clos De La Venerie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 20/09/2024 | 3 All Du Vert Galant | 565 000 € | 126 m² | 4 484 € |
| 27/08/2024 | 23 Clos Du Verger | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 17/05/2024 | 1 Clos Du Fruitier | 504 000 € | 146 m² | 3 452 € |
| 18/03/2024 | 5 Rte De Perenchies | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 30/01/2024 | 42 Av Des Templiers | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 29/09/2023 | 24 All Du Petit Trot | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 04/09/2023 | 6 All Des Garennes | 535 000 € | 140 m² | 3 821 € |
| 03/08/2023 | 41 All Du Petit Trot | 446 510 € | 111 m² | 4 023 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue De La Chapelle | 375 500 € | 136 m² | 2 761 € |
| 21/07/2023 | 43 Av Du General De Gaulle | 491 000 € | 120 m² | 4 092 € |