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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Jolie plain-pied et terrain constructibleTrès beau plain-pied individuel, bien placé un peu à l’écart de la ville, au calme à l’orée d’un petit bois ! Vous êtes néanmoins à proximi...
11 Rue de Lille 59840 Lompret
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOMPRET ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOMPRET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOMPRET
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410 000 € | 3 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMESQUES
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385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMESQUES
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385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LOMPRET
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440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMPRET
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440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MONT DE PREMESQUES
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 All Roland De Provins | 344 000 € | 108 m² | 3 185 € |
| 30/01/2025 | 28 Av Des Templiers | 465 770 € | 100 m² | 4 658 € |
| 29/01/2025 | 79 Rue De L Eglise | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 27/12/2024 | 5 All Du Petit Trot | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 20/11/2024 | 3 All Agnes De Merodes | 600 000 € | 99 m² | 6 061 € |
| 28/06/2024 | 114 Rue De L Eglise | 549 000 € | 91 m² | 6 033 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Grand Logis | 205 170 € | 90 m² | 2 280 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Du Marechal Leclerc | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 18/03/2024 | 5 Rte De Perenchies | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 15/02/2024 | 25 Rue De Lille | 540 000 € | 104 m² | 5 192 € |
| 03/08/2023 | 41 All Du Petit Trot | 446 510 € | 111 m² | 4 023 € |
| 27/07/2023 | 93 Che Du Vieux Soldat | 447 000 € | 105 m² | 4 257 € |
| 21/07/2023 | 43 Av Du General De Gaulle | 491 000 € | 120 m² | 4 092 € |
| 27/06/2023 | 29 Rue Henri Dunant | 42 000 € | 86 m² | 488 € |
| 30/05/2023 | 110 Rue De L Eglise | 477 000 € | 122 m² | 3 910 € |