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304 800 €
Bien 133 m²
LOMPRET 59840
N/A vs marché
2 292 €/m²

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304 800

Bien • 4 pièces • 133 m²

LOMPRET (59840)
DPE D 234 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

Cette charmante maison semi individuelle a trouvé preneur grâce au Mandat by Orpi ! Un projet Vous aussi, faites nous confiance ! **** ESTIMATION GRATUITE **** Les informations sur...

17 Rue du Maréchal Leclerc 59840 Lompret

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 304 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 514 €
Prix net vendeur 290 286 €
Frais de notaire +21 735 €
Émoluments 3 259 €
Droits & taxes 17 126 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 326 535 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 326 535 €
Capital à emprunter 326 535 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 903 €/mois 11 827 €/mois 327 852 € 33 971 € 3,15%
10 ans 2 865 €/mois 8 682 €/mois 343 800 € 49 919 € 3,20%
15 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 372 960 € 79 079 € 3,30%
20 ans 1 689 €/mois 5 118 €/mois 405 360 € 111 479 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
17 556 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).