350 550 €
T9
220 m²
LOMBRON
72450
-19%
vs marché
1 593
€/m²
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Maison • 9 pièces • 220 m²
LOMBRON (72450) • Lombron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 483 €
Prix net vendeur
337 067 €
Frais de notaire
+24 944 €
Émoluments
3 708 €
Droits & taxes
19 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 494 €
Capital à emprunter
375 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 57 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 428 940 € | 90 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 128 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 166 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
29 040 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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