350 550 €
Bien
220 m²
LOMBRON
72450
N/A
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 550 €
Bien • 9 pièces • 220 m²
LOMBRON (72450) • Lombron
Construction
1800
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Et si le vrai luxe, c'était l'espace à perte de vue sans sacrifier la proximité urbaine Située au calme d'une petite route communale, proche du Mans (15 min), Autoroute A11 à 15 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 693 €
Prix net vendeur
333 857 €
Frais de notaire
+24 724 €
Émoluments
3 677 €
Droits & taxes
19 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 274 €
Capital à emprunter
375 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 57 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 90 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 128 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 166 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
29 040 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible