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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
RARE SUR LE SECTEUR - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉSituée en zone UB1, cette maison d'environ 104 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son fort potentiel. Implantée au coeur d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 816 €/mois | 47 927 €/mois | 1 328 544 € | 137 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 610 €/mois | 35 182 €/mois | 1 393 200 € | 202 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 397 €/mois | 25 445 €/mois | 1 511 460 € | 320 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 1 643 040 € | 452 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 1 779 000 € | 588 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 11 Rte Du Grouin | 383 700 € | 90 m² | 4 263 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Geneve | 841 000 € | 101 m² | 8 327 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Des Sacristains | 1 075 000 € | 90 m² | 11 944 € |
| 10/10/2023 | 5a Rue Du Pertuis | 1 030 000 € | 101 m² | 10 198 € |
| 31/08/2023 | 35 Rue De L'oiselliere | 750 000 € | 100 m² | 7 500 € |
| 27/06/2023 | 7 Rue Des Charrettes | 686 000 € | 87 m² | 7 885 € |