864 000 €
Bien
105 m²
LOIX
17111
N/A
vs marché
8 229
€/m²
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Créer un compte gratuit864 000 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
LOIX (17111) • Loix
Niveaux
2
Construction
2025
Jardin
DPE
B
70 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein coeur du village de Loix, cette propriété issue de la réhabilitation d'un ancien chai offre une alliance réussie entre le cachet histo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
864 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 143 €
Prix net vendeur
822 857 €
Frais de notaire
+58 264 €
Émoluments
8 366 €
Droits & taxes
48 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
922 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
922 264 €
Capital à emprunter
922 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 024 €/mois | 33 406 €/mois | 926 016 € | 95 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 092 €/mois | 24 521 €/mois | 971 040 € | 141 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 1 053 540 € | 223 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 1 145 040 € | 315 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 1 239 900 € | 409 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
13 860 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-4 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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