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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
iad France - Catherine Duplessis vous propose: Dans le charmant village de Loix ! Maison des années 90 sur beau terrain de 1000 m².Elle vous offre une belle pièce de vie avec cuisi...
3 Rue du Pertuis 17111 Loix
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 658 €/mois | 26 236 €/mois | 727 272 € | 75 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 355 €/mois | 19 258 €/mois | 762 600 € | 110 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 827 460 € | 175 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 899 280 € | 247 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 973 800 € | 321 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOIX ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOIX Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 26 Rue De L Abbaye | 925 000 € | 126 m² | 7 341 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Geneve | 841 000 € | 101 m² | 8 327 € |
| 19/06/2024 | 2 Che Fantaisie | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 27/03/2024 | 21b Rue Des Courlis | 990 000 € | 125 m² | 7 920 € |
| 24/11/2023 | 30 Rue Des Guichots | 1 150 000 € | 141 m² | 8 156 € |
| 10/10/2023 | 5a Rue Du Pertuis | 1 030 000 € | 101 m² | 10 198 € |
| 10/10/2023 | 45 Rue De L Abbaye | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 31/08/2023 | 35 Rue De L'oiselliere | 750 000 € | 100 m² | 7 500 € |