945 000 €

Bien 127 m²

LOIX 17111

N/A vs marché

7 441 €/m²

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945 000 €

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Bien • 5 pièces • 127 m²

LOIX (17111) • Loix

Construction 1994

DPE E 311 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Autre

iad France - Catherine Duplessis vous propose: Située en plein centre du village de Loix, cette maison allie le charme et le confort nécessaire pour une résidence principale ou sec...

Quartier Loix

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 945 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 000 €

Prix net vendeur 900 000 €

Frais de notaire +63 555 €

Émoluments 9 105 €

Droits & taxes 53 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 008 555 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 008 555 €

Capital à emprunter 1 008 555 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 055 €/mois	36 530 €/mois	1 012 620 €	104 921 €	3,15%
10 ans	8 849 €/mois	26 815 €/mois	1 061 880 €	154 181 €	3,20%
15 ans	6 400 €/mois	19 394 €/mois	1 152 000 €	244 301 €	3,30%
20 ans	5 218 €/mois	15 812 €/mois	1 252 320 €	344 621 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 520 €/mois	13 697 €/mois	1 356 000 €	448 301 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,77%

16 764 €/an

Rendement net

1,12%

après charges

Cashflow

-4 963 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an

Charges copro. NR 762 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 173 €/an

GLI (2,5%) 419 €/an

Vacance locative 1 396 €/an

Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).