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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Découvrez cette belle propriété, indépendante, idéalement située à Loivre, à 15 minutes de Reims. Au rez-de-chaussée: vous découvrez une entrée desservant un salon / séjour avec sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 457 128 € | 47 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 479 280 € | 69 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 520 020 € | 110 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 565 200 € | 155 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 202 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOIVRE
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424 000 € | 2 904 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS FRANQUEUX
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440 000 € | 3 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS FRANQUEUX
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440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MERFY
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409 900 € | 2 277 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MERFY
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408 900 € | 2 690 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 COURCY
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405 000 € | 2 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THIERRY
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448 000 € | 2 590 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THIERRY
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448 000 € | 2 590 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THIERRY
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448 000 € | 2 590 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 COURCY
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Robert Schuman | 273 450 € | 123 m² | 2 223 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue De La Vinderie | 358 000 € | 121 m² | 2 959 € |
| 15/10/2024 | 33 Rue Gabriel Perard | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Michel Allix | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue De Verdun | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Michel Allix | 365 500 € | 141 m² | 2 592 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 260 500 € | 116 m² | 2 246 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Emile Berriot | 276 550 € | 121 m² | 2 286 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Du Parc | 404 100 € | 138 m² | 2 928 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Leo Lagrange | 412 000 € | 130 m² | 3 169 € |