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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Projet neuf en VEFA Livraison septembre 2026À Loivre (51220), à proximité des commodités de Reims, maison contemporaine de 149 m² habitablessur une parcelle de 478 m² exposée ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COURCY
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570 000 € | 3 563 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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578 000 € | 3 503 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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609 000 € | 3 365 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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609 000 € | 3 365 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THIERRY
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THIERRY
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THIERRY
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T7 HERMONVILLE
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499 900 € | 2 688 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 HERMONVILLE
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499 900 € | 2 688 € | 186 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Robert Schuman | 273 450 € | 123 m² | 2 223 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue De La Vinderie | 358 000 € | 121 m² | 2 959 € |
| 15/10/2024 | 33 Rue Gabriel Perard | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Michel Allix | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue De Verdun | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Michel Allix | 365 500 € | 141 m² | 2 592 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Emile Berriot | 276 550 € | 121 m² | 2 286 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Du Parc | 404 100 € | 138 m² | 2 928 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Leo Lagrange | 412 000 € | 130 m² | 3 169 € |