224 609 €
Bien
244 m²
LOISY SUR MARNE
51300
N/A
vs marché
921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 609 €
Immeuble • 244 m²
LOISY SUR MARNE (51300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 609 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 696 €
Prix net vendeur
213 913 €
Frais de notaire
+16 497 €
Émoluments
2 527 €
Droits & taxes
12 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 106 €
Capital à emprunter
241 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 242 088 € | 25 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 36 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
32 208 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible