537 000 €
T5
106 m²
LOISIN
74140
N/A
vs marché
5 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit537 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 106 m²
LOISIN (74140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 571 €
Prix net vendeur
511 429 €
Frais de notaire
+36 904 €
Émoluments
5 380 €
Droits & taxes
30 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 904 €
Capital à emprunter
573 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 576 240 € | 59 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 604 200 € | 87 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 139 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 712 560 € | 196 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 771 600 € | 255 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
13 992 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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