1 489 000 €
Bien
280 m²
LOISIN
74140
N/A
vs marché
5 318
€/m²
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Créer un compte gratuit1 489 000 €
Bien • 7 pièces • 280 m²
LOISIN (74140) • Loisin
Construction
1995
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
157 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située au cœur d'un environnement agricole préservé, cette propriété de caractère offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et profite d'une vue dégagée sur la campagne environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 489 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 905 €
Prix net vendeur
1 418 095 €
Frais de notaire
+99 090 €
Émoluments
14 073 €
Droits & taxes
83 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 588 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 588 090 €
Capital à emprunter
1 588 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 982 €/mois | 57 521 €/mois | 1 594 488 € | 165 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 934 €/mois | 42 224 €/mois | 1 672 080 € | 242 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 078 €/mois | 30 539 €/mois | 1 814 040 € | 384 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 216 €/mois | 24 897 €/mois | 1 971 840 € | 542 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 117 €/mois | 21 567 €/mois | 2 135 100 € | 705 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
36 960 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-7 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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