112 820 €
T5
220 m²
LOISIA
39320
-65%
vs marché
513
€/m²
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Créer un compte gratuit112 820 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
LOISIA (39320) • Loisia
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
276 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Maison à vendre LoisiaMaison en belle pierre d'environ 160 m² 4 chambres avec dépendances et grande Grange – Loisia (Jura) Située au coeur du charmant village de Loisia, dans un en...
4 Rue du Lavoir 39320 Loisia
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 820 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 339 €
Prix net vendeur
108 481 €
Frais de notaire
+9 266 €
Émoluments
1 516 €
Droits & taxes
6 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 086 €
Capital à emprunter
122 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 123 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,74%
29 040 €/an
Rendement net
16,39%
après charges
Cashflow
+957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.