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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 034 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIRON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOIRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 29 Rue Des Chenes | 168 800 € | 73 m² | 2 312 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Alouettes | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De L'aubepine | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 05/03/2025 | 2303 Che De La Vallee | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Du Maine Ruille | 212 500 € | 90 m² | 2 361 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Des Noisetiers | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Chardonnerets | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 11/10/2024 | 24 Rue Des Hirondelles | 239 000 € | 112 m² | 2 134 € |
| 23/09/2024 | 233 Che De La Croix Papin | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 16/09/2024 | 1006 Che De La Charbonnerie | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Du Petit Bois | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Grenouillere | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Alain Gerbault | 194 500 € | 102 m² | 1 907 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue De L'aubier | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue De La Monnerie | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |