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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Maison entièrement de plain pied comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, dégagement. Garage, arrière cuisine. Abri de jardin et terrain. Ouvert...
3 Rue de la Chapelle 53320 Loiron-Ruillé
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 548 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIRON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOIRON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUILLE LE GRAVELAIS
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147 400 € | 1 820 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRON
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147 400 € | 1 820 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 RUILLE LE GRAVELAIS
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147 140 € | 1 599 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRON
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147 140 € | 1 599 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR LE GRAVELAIS
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152 250 € | 1 603 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJEAN
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157 200 € | 1 690 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRON
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157 900 € | 1 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RUILLE LE GRAVELAIS
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157 900 € | 1 716 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 29 Rue Des Chenes | 168 800 € | 73 m² | 2 312 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Alouettes | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De L'aubepine | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 05/03/2025 | 2303 Che De La Vallee | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Du Maine Ruille | 212 500 € | 90 m² | 2 361 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Chardonnerets | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 23/09/2024 | 233 Che De La Croix Papin | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 16/09/2024 | 1006 Che De La Charbonnerie | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Du Petit Bois | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Grenouillere | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Principale | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De La Monnerie | 199 500 € | 80 m² | 2 494 € |
| 30/05/2024 | 659 Rte De Cosse Le Vivien | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 197 000 € | 101 m² | 1 950 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue De La Duriere | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |